中介炒热租房连环套:先抢房再压价,不给钥匙不带看

2017-03-28 16:27 滚动读报 来源:北京晚报

原标题:中介炒热租房连环套:先抢房再压价,不给钥匙不带看

关键字:中介、炒热、租房、连环套、先抢房、

中介炒热租房连环套:先抢房再压价,不给钥匙不带看

北京晚报3月28日消息,中介口中“砸”在手里一个月没租出去的房子,苏先生解约收回后,一个晚上就找到了租客。“究竟是房不好租还是不好好租房?”3月的租赁旺季,又有中介机构打起了囤房挣差价的主意,懒散带看、拖着不租,就为让业主同意降价代理。

高价抢房再想辙压价

“事后回想,这太像一个先扬后抑的连环套了。”拿着新解除的代理合约,业主苏先生介绍起事件的来龙去脉。

这套房,是苏先生新购入不久的二手房,楼龄不新,却是西四环、挨着地铁的正规一居室。“原本是当婚房买的,可老婆意外怀孕了,和老人住方便照顾,才想把它租出去。”今年春节后,苏先生把房源出租信息挂在了小区周边的几家中介门店,很快,其中一家连锁品牌的经纪人就主动找上门,提出要以4250元的价格代理租赁。

“我的报价是4000元,他又多给了250元。”心动于价格的苏先生,立即签订了代理合同,中介每月支付给他租金4250元,而他要给予35天的空置期,以及一年240元的房屋维修费。其中,订合同之日起的30天为第一个空置期,半年后的8月份的头五天,为第二个空置期。

“本以为是捡了个便宜,谁知文章在后头。”上周,经纪人突然致电苏先生,提出由于他的房子有点毛病,挂了一个月都没租出去,因此希望他将房租降到4000元,以利于脱手。可对于究竟毛病在哪,对方却也说不出所以然。这让苏先生起了疑心。

“我再一算账,如果降到4000元,再扣除空置期等,我每月实际到手的租金才3591元,比平均价还低。”思来想去,苏先生决定解除租赁合同。解约的当天下午,他又重新将房子挂出,不代理,只租给租客,几个小时候后,就以3900元的价格找到了租客。

“所以说,并不是我的房子难租,而是经纪人不想好好租。”苏先生告诉记者,当初,经纪人想抢到房屋的代理权,才主动报了一个比市场价都高的租金。而等拿到代理权后,他再以租不出去为由压低价格,以挣到更多的差价,“一来一回,损失的只有业主。”

不给钥匙一个月无带看

和苏先生的境遇类似,业主周先生委托中介机构出租房屋,也是一个月没找到租客。

周先生的房子位置要更好,是年轻人更偏爱的东四环朝青板块,60平方米的新装修小两居,他报出的租价是4900元,属于市场均价。“一开始,我说想出租时,经纪人可热情了。”周先生说起,本地最大的一家中介公司的经纪人,当天就打电话来说要带租客看房。傍晚,他兴冲冲地赶回家,却发现来的全是经纪人,一个租客都没有。

“当时,经纪人进屋看了房、拍了照片后,就提出要留把钥匙给他,便于带看,我没同意,当时就有点不高兴了。”之后,经纪人隔三差五地给周先生来电,主题都是围绕给钥匙,一会说白天有租客想看房,可没钥匙没法看;一会说5000元太贵,不给钥匙租不了;一会说周边又上了新房,想快租就得留钥匙。

“傍晚、周末,我都说了方便看房,可似乎除了给钥匙,经纪人从来没提过带看的事情。”周先生说,整整一个月,他的房子被晾在一边无人理睬,“后来我没办法,跑到店里盯着,坐那不走,不到三天,房子就租出去了。”

签完合同的时候,经纪人私下告诉周先生,留钥匙只是第一步,第二步就是谈代理房源。“不过你还挺坚定的,没给我们留机会。”

代理房源背后的“生意经”

明明是半天就能找到租客、轻松赚取3900元的中介费,经纪人为何舍近求远,变着法儿让房屋“砸”手里,只为能够代理到房源?一位业内人士告诉记者,原因还在于“囤房”后的获利空间更大。

以苏先生的经历为例,假如苏先生同意将价格降到4000元,那扣除空置期、维修费后,中介机构每月实际支付给他的租金只有3591元。但一转身,中介机构就可按4000元、8月旺季甚至可达到4300元的租金,租给个人,再加上租客支付的中介费和管理费,一套一居室,一年至少挣1万元差价。而如果是面积更大的三居室,还可以分租,一年的差价空间可能相当于普通白领4个月的工资。“就是通过代理囤房,中介机构多挣了钱,也推高了租金水平。”

小编提示您:点击浏览下一页更精彩

展开全文▼
上一页 1/2下一页
分享

沙特公主在巴黎一家酒店遭盗窃 价值80万欧元珠宝丢失

据路透社10日报道,一位警方消息人士周一透露了上述消息。盗窃事件发生于当...

2018-09-11 11:49:49

赵丽颖置顶去年辟谣微博:哪有什么偶遇

近日,赵丽颖的恋情不仅备受关注,“赵丽颖小腹”也上了热搜榜。对于种种传...

2018-09-11 11:54:50

罗定警方捣毁一涉黄窝点 查获10名涉黄违法人员

为全面推进扫黑除恶专项斗争,进一步净化社会风气,罗定警方继续加大对辖区...

2018-09-11 08:32:55

罗定榃滨公安检查站拦截抓获一名外籍涉贩卖毒品在逃人员

罗定榃滨公安检查站严格按照上级公安机关的部署要求,全面开展查缉防控工作...

2018-09-11 08:30:16

澳大利亚球员远射橄榄球后球被雷击 网友质疑真实性

通过视频可以看到,当时下着雷阵雨,艾迪站在球场边踢出一球,橄榄球在空中...

2018-09-11 08:16:08

巴西105名囚徒越狱 一组武装分子将监狱大门炸开

据阿根廷TN24电视台报道,巴西帕拉伊巴州若昂佩索阿市105名囚徒9月10日越狱...

2018-09-11 08:18:03

新西兰咖啡店遭顾客投诉不供应乳制品 而被迫关闭

据报道,这家名叫“酷豆”的咖啡馆位于新西兰北岛,老板摩根?雷德弗恩哈迪...

2018-09-11 07:45:21

于洋分享吃货攻略 畅聊生活中保护牙齿的秘诀

于洋身着蓝色系暗格西装套装,搭配简单的白色T恤,简单却不失细节。活动现...

2018-09-10 19:16:06

《速度与激情》外传开拍! 杰森·斯坦森帅炸片场

杰森·斯坦森拍摄《Hobbs and Shaw》 据台湾媒体报道,《速度与激情》外传...

2018-09-10 19:34:11

汪小菲与大S为徐妈庆生 网友纷纷点赞:“好女婿!”

9月9日晚,汪小菲通过微博为大S妈妈庆生,并写道:“祝我丈母娘生日快乐! ...

2018-09-10 19:25:39

郁南一男子身负命案潜逃21年 终落网

为深入推进飓风2018专项行动,严打各类违法犯罪行为,郁南县公安局成立工作...

2018-09-09 10:03:42

新兴警方迅速侦破“1933酒吧”寻衅滋事案 抓获2名犯罪嫌疑人

2018年8月25日2时20分,城南派出所接到传奇1933酒吧的保安报称,在酒吧内的...

2018-09-09 09:58:58

云城捣毁一涉黄窝点 现场抓获4名违法人员

9月5日晚,在云城分局主要领导统一部署指挥下,天马派出所结合实际,对辖区...

2018-09-09 09:55:23

罗镜教育基金会资助贫困学生 发放奖学奖教助学金106万元

9日3日,罗镜教育基金会2018年度助学奖学奖教大会暨泷水中学2018-2019学年...

2018-09-09 09:50:59

罗定高标准规划建设肉桂产业园 推动产业相互融合和全产业链开发

记者近日获悉,我市正高标准规划建设云浮南药(罗定肉桂)产业园,推动肉桂...

2018-09-09 09:46:38

木村拓哉假扮收音师 20年粉丝没发现本尊就站在旁边

日本男神木村拓哉虽在2000年娶妻生子,但他出道27年来熟男魅力不减,掳获大...

2018-09-09 08:55:20

泫雅被骂“怎么有勇气贴丑脸” 闺蜜跳出力挺英文回怼

据台湾媒体报道,人气女星泫雅日前承认与师弟E’Dawn谈恋爱,男方因此惨遭...

2018-09-09 08:52:49

赌王千金住所遭爱慕者闯入 秘书透露男子行为有异

据台湾媒体报道,澳门赌王何鸿燊的三房千金何超莲有最美千金的封号,除了亮...

2018-09-09 08:50:31

王珞丹被粉丝跪地求婚 被吓的连连后退挥手拒绝

8日晚,第14届长春电影节闭幕式举行,红毯环节王珞丹露背白裙惊艳亮相,在...

2018-09-09 08:38:39

特朗普女儿称已找到匿名文章作者:是凯利在搞破坏

特朗普女儿的伊万卡 特朗普认为,白宫办公厅副主任约翰 凯利可能就是在《纽...

2018-09-09 08:29:52

精彩评论

中介口头承诺不兑现?广州一业主吃了哑巴亏

文/金羊网记者甘韵仪,实习生林泳淇 买房时,遇到中介“开花”的口头承诺,...

17-03-28

中介非法获取公民信息 2万多名业主信息遭泄露

大家和小编一样,一定想知道骚扰我们的人是从哪得到我们信息的,不仅知道我...

17-03-06

中介员工收10万过户保证金后失联 警方介入调查

房屋买卖过程中,根据合同约定,买方支付交易过程中产生的所有税费。然而,...

17-03-01

中介私吞房租 房东称未收到租金撬锁拆门

近日,张女士向本报反映,她于去年12月1日向北京昊峰伟业房地产经纪有限公...

17-02-20

中介低价承诺销售高价卖房 欲吃差价被法院驳回

重庆晚报讯 北碚区一房屋中介公司和卖家约定房屋卖价为45.3万元,若高出这...

17-02-18

中介公司不履行法定义务 购房者可以主张哪些权利

购买房屋,价格巨大,信息混杂,程序繁多,购房人往往不知就里,大多要花钱...

16-12-28

中介涉嫌违规 杭州“天价老私房”挂牌信息撤下

新华社杭州12月17日电(记者马剑)记者16日从杭州市住房保障和房产管理局获...

16-12-17

中介员工截留数十名租户百万元租金失联 警方:已立案

昨日,徐某之前供职的中介门店依然正常营业。 一千个人,有一千个租房的理...

16-11-18

中介违规倒卖期房一套房4个月被炒高近80万

尚未交付的期房,中介公司以二手房名义进行倒卖,以赚取高额“信息费”,一...

16-11-16

中介违规倒卖期房 一套房4个月被炒高近80万

尚未交付的期房,中介公司以二手房名义进行倒卖,以赚取高额“信息费”,一...

16-11-15